เครื่องคำนวณภาษีบ้านใหม่

1. เครื่องมือนี้คำนวณภาษีโฉนด, กองทุนบำรุงรักษา และอากรแสตมป์สำหรับอสังหาริมทรัพย์ใหม่ตามข้อบังคับ 'ภาษีและค่าธรรมเนียมอสังหาริมทรัพย์ใหม่ปี 2025'

2. บทนำเกี่ยวกับ "ภาษีโฉนด", "กองทุนบำรุงรักษา" และ "อากรแสตมป์":

(1) ภาษีโฉนด: ภาษีโฉนดเป็นภาษีที่รัฐบาลเรียกเก็บจากผู้ซื้อ ณ เวลาที่ซื้อ โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้มั่นใจในความชอบด้วยกฎหมายของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน

(2) กองทุนบำรุงรักษา: กองทุนบำรุงรักษาเป็นจำนวนเงินที่ผู้ซื้อจ่ายโดยเฉพาะเพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซมหรือปรับปรุงพื้นที่ส่วนกลาง (เช่น บันไดและผนังภายนอก) และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใช้ร่วมกัน (เช่น ลิฟต์และอุปกรณ์ความปลอดภัยจากอัคคีภัย)

(3) อากรแสตมป์: อากรแสตมป์เป็นภาษีที่รัฐบาลเรียกเก็บจากทั้งผู้ซื้อและผู้ขายเมื่อลงนามในสัญญาซื้อขายทรัพย์สินหรือยื่นขอโฉนดที่ดิน อัตราโดยทั่วไปคือ 0.03% ของราคาซื้อขายทรัพย์สิน

3. รายละเอียดค่าใช้จ่ายสำหรับปี 2025 ของ 'ภาษีโฉนด', 'กองทุนบำรุงรักษา' และ 'อากรแสตมป์':

(1) ภาษีโฉนด

①. บ้านหลังแรก: 1% สำหรับทรัพย์สินที่มีขนาดไม่เกิน 140 ตารางเมตร (รวม); 1.5% สำหรับทรัพย์สินที่มีขนาดเกิน 140 ตารางเมตร.

② บ้านหลังที่สอง: 1% สำหรับทรัพย์สินที่มีขนาดไม่เกิน 140 ตารางเมตร (รวม); 2% สำหรับทรัพย์สินที่มีขนาดเกิน 140 ตารางเมตร

③. บ้านหลังที่สามและหลังต่อไป: 3%

(2) กองทุนบำรุงรักษา:

① อาคารหลายชั้น: 50 หยวนต่อตารางเมตร

②. อาคารชุดเตี้ย: 70 หยวนต่อตารางเมตร

③. อาคารสูง: 85 หยวนต่อตารางเมตร

(3) อากรแสตมป์: 0.05%

4. โปรดทราบ: ข้อมูลข้างต้นได้มาจากอินเทอร์เน็ต เนื่องจากอัตราภาษีอาจแตกต่างกันตามภูมิภาค ตัวเลขที่คำนวณได้จึงเป็นเพียงข้อมูลอ้างอิงเท่านั้น