Calculadora de impostos para casas novas

1. Esta ferramenta permite calcular o imposto de transferência, o fundo de manutenção e o imposto de selo para imóveis novos com base nas “taxas e impostos para imóveis novos de 2025”.

2. Introdução ao “imposto de registro”, “fundo de manutenção” e “imposto de selo”:

(1) Imposto de transferência de propriedade: trata-se de uma taxa cobrada pelo governo ao comprador no momento da aquisição do imóvel, com o objetivo de garantir a legalidade da titularidade do imóvel.

(2) Fundo de manutenção: o fundo de manutenção é uma quantia paga pelo comprador, destinada especificamente à manutenção ou renovação das áreas comuns do imóvel (como escadarias, fachadas externas etc.) e das instalações comuns (como elevadores, equipamentos de combate a incêndios etc.).

(3) Imposto de selo: o imposto de selo é uma taxa cobrada pelo governo de ambas as partes (comprador e vendedor) no momento da assinatura do contrato de compra ou da emissão da escritura do imóvel, cuja alíquota é normalmente de 0,03% do valor de transação do imóvel.

3. Detalhamento das taxas relativas ao “Imposto de Transmissão de Propriedade”, “Fundo de Manutenção” e “Imposto de Selo” em 2025:

(1) Imposto de Transmissão de Propriedade

①, Primeira residência: até 140 m² (inclusive) – alíquota de 1%; acima de 140 m² – alíquota de 1,5%.

②, Segunda residência: até 140 m² (inclusive) – alíquota de 1%; acima de 140 m² – alíquota de 2%.

③, Terceira residência ou mais: alíquota de 3%.

(2) Fundo de manutenção:

①, edifícios de vários andares: 50 yuan/m².

②, edifícios de média altura: 70 RMB/m².

③, edifícios de grande altura: 85 yuan/m².

(3) Imposto de selo, alíquota de 0,05%.

4. Observação: as informações acima foram obtidas na internet. Como as alíquotas variam de acordo com a região, os resultados dos cálculos servem apenas como referência.