Calcolatore delle imposte sulle nuove case

1. Questo strumento consente di calcolare l'imposta sul trasferimento di proprietà, il fondo di manutenzione e l'imposta di bollo per le nuove abitazioni in base alle "tasse sulle nuove abitazioni del 2025".

2. Introduzione a "imposta di registro", "fondo di manutenzione" e "imposta di bollo":

(1) Imposta di registro: l'imposta di registro è una tassa che il governo riscuote dall'acquirente al momento dell'acquisto dell'immobile, con lo scopo di garantire la legittimità della proprietà.

(2) Fondo di manutenzione: il fondo di manutenzione è una somma versata dall'acquirente, destinata specificatamente alla manutenzione o al rinnovo delle parti comuni dell'immobile (come scale, facciate esterne, ecc.) e delle strutture condivise (come ascensori, impianti antincendio, ecc.).

(3) Imposta di bollo: l'imposta di bollo è una tassa che il governo riscuote da entrambe le parti al momento della firma del contratto di acquisto o del rilascio del certificato di proprietà; l'aliquota è solitamente pari allo 0,03% del prezzo di vendita dell'immobile.

3. Dettagli delle spese relative a "imposta di registro", "fondo di manutenzione" e "imposta di bollo" per il 2025:

(1) Imposta di registro

①, Prima casa: al di sotto di 140 m² (compresi i 140 m²) aliquota dell'1%; al di sopra di 140 m² aliquota dell'1,5%.

②, Seconda casa: al di sotto di 140 m² (compresi i 140 m²) aliquota del 1%; al di sopra di 140 m² aliquota del 2%.

③, Terza casa e oltre: aliquota del 3%.

(2) Fondo di manutenzione:

①, Edifici a più piani: 50 yuan/m².

②, edifici di media altezza: 70 yuan/m².

③, Edifici a molti piani: 85 yuan/m².

(3) Imposta di bollo, aliquota 0,05%.

4. Nota: le informazioni di cui sopra provengono da Internet; poiché le aliquote fiscali variano da regione a regione, i risultati del calcolo sono da intendersi solo a titolo indicativo.