Công cụ tính thuế nhà mới

1. Công cụ này có thể tính toán thuế chuyển nhượng, quỹ bảo trì và thuế tem cho nhà mới dựa trên “Thuế và phí nhà mới năm 2025”.

2. Giới thiệu về “Thuế chuyển nhượng”, “Quỹ bảo trì” và “Thuế tem”:

(1) Thuế chuyển nhượng: Thuế chuyển nhượng là loại thuế mà chính phủ thu từ người mua khi mua nhà, nhằm đảm bảo tính hợp pháp của quyền sở hữu nhà.

(2) Quỹ bảo trì: Quỹ bảo trì là khoản tiền mà người mua nhà nộp, được sử dụng riêng cho việc bảo trì hoặc nâng cấp các khu vực chung của tòa nhà (như cầu thang, tường ngoài, v.v.) và các tiện ích chung (như thang máy, thiết bị phòng cháy chữa cháy, v.v.).

(3) Thuế tem: Thuế tem là loại thuế mà chính phủ thu của cả hai bên mua bán khi ký hợp đồng mua nhà hoặc làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, mức thuế thường là 0,03% giá trị giao dịch của căn nhà.

3. Chi tiết thu phí năm 2025 về “Thuế chuyển nhượng”, “Quỹ bảo trì” và “Thuế tem”:

(1) Thuế chuyển nhượng

①, Căn hộ đầu tiên: Dưới 140m² (bao gồm 140m²) thuế suất 1%; trên 140m² thuế suất 1,5%.

②, Căn nhà thứ hai: Dưới 140m² (bao gồm 140m²) thuế suất 1%; trên 140m² thuế suất 2%.

③、Từ căn thứ ba trở lên: Thuế suất 3%.

(2) Quỹ bảo trì:

①、Nhà nhiều tầng: 50 nhân dân tệ/mét vuông.

②、Nhà cao tầng thấp: 70 nhân dân tệ/mét vuông.

③、Nhà cao tầng, 85 nhân dân tệ/mét vuông.

(3) Thuế tem: Thuế suất 0,05%.

4、Lưu ý: Thông tin trên được lấy từ mạng, do mức thuế khác nhau ở các địa phương, kết quả tính toán chỉ mang tính tham khảo.