Steuerrechner für neue Häuser

1. Mit diesem Tool können Sie die Grunderwerbsteuer, den Instandhaltungsfonds sowie die Stempelsteuer für neue Immobilien auf der Grundlage der „Steuern und Gebühren für neue Immobilien im Jahr 2025“ berechnen.

2. Informationen zu „Grunderwerbssteuer“, „Instandhaltungsfonds“ und „Stempelsteuer“:

(1) Grunderwerbssteuer: Die Grunderwerbssteuer ist eine Steuer, die die Regierung beim Kauf einer Immobilie vom Käufer erhebt, um die Rechtmäßigkeit des Eigentumsrechts an der Immobilie zu gewährleisten.

(2) Instandhaltungsfonds: Der Instandhaltungsfonds ist ein Betrag, den der Käufer einzahlt und der speziell für die Instandhaltung oder Erneuerung der gemeinschaftlichen Bereiche (z. B. Treppenhäuser, Außenwände usw.) und der gemeinschaftlichen Einrichtungen (z. B. Aufzüge, Brandschutzausrüstung usw.) verwendet wird.

(3) Stempelsteuer: Die Stempelsteuer ist eine Abgabe, die die Regierung bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags oder der Ausstellung der Eigentumsurkunde von beiden Vertragsparteien erhebt; der Steuersatz beträgt in der Regel 0,03 % des Kaufpreises.

3. Gebührenaufstellung für „Grunderwerbssteuer“, „Instandhaltungsfonds“ und „Stempelsteuer“ für das Jahr 2025:

(1) Grunderwerbssteuer

① Erstwohnsitz: bis zu 140 m² (einschließlich 140 m²) Steuersatz 1 %; über 140 m² Steuersatz 1,5 %.

② Zweite Wohnung: bis zu 140 m² (einschließlich 140 m²) Steuersatz 1 %; über 140 m² Steuersatz 2 %.

③, dritte und weitere Wohnungen: Steuersatz 3 %.

(2) Instandhaltungsfonds:

① Mehrstöckige Gebäude: 50 Yuan/m².

②, mittelhohe Gebäude: 70 Yuan/m².

③ Hochhäuser: 85 Yuan/m².

(3) Stempelsteuer: Steuersatz 0,05 %.

4. Hinweis: Die oben genannten Informationen stammen aus dem Internet. Da die Steuersätze regional unterschiedlich sind, dienen die Berechnungsergebnisse nur als Anhaltspunkt.