حاسبة ضريبة المنزل الجديد

1. يمكن لهذه الأداة حساب ضريبة السندات وصندوق الصيانة وضريبة الدمغة للمنازل الجديدة وفقًا لـ "الضرائب والرسوم على المنازل الجديدة لعام 2025".

2. مقدمة عن "ضريبة السندات" و"صندوق الصيانة" و"ضريبة الدمغة":

(1) ضريبة السند: ضريبة السند هي ضريبة تفرضها الحكومة على المشتري عند شراء المنزل، والغرض منها هو ضمان شرعية ملكية العقار.

(2) صندوق الصيانة: صندوق الصيانة هو مبلغ يدفعه المشتري ويخصص لصيانة أو تجديد الأجزاء العامة في المبنى (مثل السلالم والجدران الخارجية وغيرها) والمرافق المشتركة (مثل المصاعد ومعدات الإطفاء وغيرها).

(3) ضريبة الدمغة: ضريبة الدمغة هي ضريبة تفرضها الحكومة على طرفي الصفقة عند توقيع عقد شراء العقار أو استخراج سند الملكية، وتبلغ نسبة الضريبة عادةً 0.03% من سعر البيع.

3. تفاصيل رسوم "ضريبة السندات" و"صندوق الصيانة" و"ضريبة الدمغة" لعام 2025:

(1) ضريبة السند

①، المنزل الأول: 1٪ للمساحة التي تقل عن 140 متر مربع (بما في ذلك 140 متر مربع)؛ 1.5٪ للمساحة التي تزيد عن 140 متر مربع.

②، المنزل الثاني: 1% للمساحة التي تقل عن 140 متر مربع (بما في ذلك 140 متر مربع)؛ 2% للمساحة التي تزيد عن 140 متر مربع.

③، ثلاث وحدات سكنية أو أكثر: معدل الضريبة 3%.

(2) صندوق الصيانة:

①، المباني متعددة الطوابق: 50 يوان/متر مربع.

②، المباني شبه الشاهقة: 70 يوان/متر مربع.

③، المباني الشاهقة: 85 يوان/متر مربع.

(3) ضريبة الدمغة، بمعدل 0.05%.

4. ملاحظة: المعلومات الواردة أعلاه مستمدة من الإنترنت، ونظرًا لاختلاف معدلات الضرائب من منطقة إلى أخرى، فإن نتائج الحسابات هذه هي للإشارة فقط.