二手房屋税费计算器
点击收藏1、本工具可以根据“2025年二手房税费”来计算二手房的契税,增值税费,个人所得税,工本费以及印花税费用。
2、关于各种税费介绍:
(1)、契税:契税是在你买房时,政府向买家收取的一种税费,目的是为了保障房屋产权的合法性。
(2)、增值税费:在二手房交易中,增值税主要针对房屋的增值部分,通常由卖方承担。这一税种由原营业税改革而来,被称为“营改增”。
(3)、印花税:印花税是在签订购房合同或办理房屋产权证时,政府向买卖双方收取的一种税费,税率通常是房屋成交价的0.03%。
(4)、个人所得税:二手房个人所得税是指卖方在出售自有住房时,根据《个人所得税法》的规定,就其取得的转让收入缴纳的税款。
(5)、工本费用:工本费用是指在进行房屋过户登记时,为制作和发放新的不动产权证书而支付的费用。
3、2025年关于“契税”,“维修基金”,“印花税”收费明细:
(1)、契税
①、首套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 1.5%。
②、二套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 2%。
③、三套以上:税率 3%。
(2)、个人所得税:
①、满五唯一,免征。
②、没有原契税票,个人所得税 = 房屋总价 x 1%。
③、有原契税票,个人所得税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 20%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(3)、印花税,税率 0.05%。
(4)、增值税费:
①、不满二年,税率 约5.3%。
②、两年以上,普通住宅免征收。
③、两年以上,非普通住宅计算方式 增值税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 5%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(5)、工本费:普通住宅 80 元,非普通住宅 550 元。
(6)、买卖中介费:双方共同承担,税率1% ~ 3%,本工具没有计算。
(7)、土地出让金:
①、出让性质土地,免征。
②、划拨性质土地,约1%。
③、本工具未计算此项。
4、注意:以上信息来源自网络,由于各地税率不同,计算结果仅供参考使用。
推荐工具
字符串/ASCII互换
一款在线免费的字符串/ASCII互换工具
不锈钢板重量在线计算
在线计算不锈钢板的重量
最小公倍数计算器
在线计算多个数字的最小公倍数
平方根计算工具
在线平方根计算工具
四次方根计算器
在线四次方根计算器
在线圆形面积计算器
在线计算圆形面积的小工具
圆柱体积计算器
在线计算圆柱体面的体积
体积容量换算器
体积容量(容积)在线换算工具
在线抛硬币
面临艰难的选择,我们在抛硬币!
在线Cookie转JSON
在线将cookie转为json格式的数据
道历
道教专用日历
在线投骰子
在线投骰子小工具
狗屁不通文章生成器
在线生成狗屁不通的文章内容
GUID生成工具
GUID在线生成工具
Hello World
各种编程语言输出hello world
椰树风格图片生成器
椰树椰汁风格图片生成器
JS代码混淆加密
在线jsJS代码混淆加密工具
在线录屏工具
在线录屏工具无需下载,即可录屏幕
IP地址,子网掩码计算器
网络和IP地址计算器,子码掩码计算器
UTM在线网址生成器
在线将网址转为UTM类型的网址
UTF8与中文互转
UTF8转中文/中文转UTF8处理工具
视频提取音频
在线提取视频中的音频数据,并下载到本地。
视频翻转
在线将视频进行水平翻转或垂直翻转,并将翻转后的视频下载到本地。
印章在线生成器
在线印章生成工具,可自定义文字颜色图形。
























粤ICP备2021116614号